新婚姻法婚前房产婚后卖需要另一方签字吗？

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新婚姻法约定婚前财产属归个人所有，当然双方可以书面约定一方的婚前个人财产为共有或部分共同所有或者部分各自所有。很多时候双方结婚时并没有对婚前财产进行约定，而这种情况下新婚姻法婚前房产婚后卖需要另一方签字吗？下面随小编一起来了解一下。
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一、2020新婚姻法婚前买的房婚后卖需要另一方签字吗？8SE51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

当事人如果是已婚身份，卖房子就需要当事人和配偶一起持身份证和户口本，结婚证，房产证，到住房所属房管部门和买家一起签字办理过户。8SE51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

因为规定夫妻可以在婚姻期间书面约定一方的婚前个人财产为共有，房管部门不会知道该住房两位是否有书面协议约定。所以当事人办理过户住房手续，必须夫妻一起到处签字办理。8SE51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

《婚姻法》： 第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
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夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。8SE51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。8SE51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

《婚姻法》司法解释一： 第十九条婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。8SE51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

这在相关的司法解释中有明确的规定，而在新婚姻法中就对这一点争议有了明确的规定，那么新婚姻法离婚了房子归谁呢?8SE51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

二、婚前一方有房产以结婚为目的，在婚前在房产证上添加另一方的名字，视为赠与，该房产属于夫妻共同财产。8SE51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

一方婚前房产，在结婚时没有添加另一方名字，若遇到拆迁情况，处理规则： 属于婚前财产，另一方不享有任何权益。8SE51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

房屋拆迁后所有权人所分配的房产若同意添加另一方名字，视为赠与登记双方名字后认定为夫妻共同财产。但是，如果另一方有证据证明买房子时你也有出资，则出售房产所得价款你们双方按照购买时的出资额进行分配。8SE51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

三、新婚姻法，婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，离婚房产归谁?8SE51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需;8SE51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

四，婚前一人首付8SE51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

若在婚前一人出资首付，贷款取得房产证并落在自己名下，在婚后用共同财产还贷的，实际纠纷案件中认为房屋归户主方所有，对方共同还贷的增值部分以现金进行补偿。8SE51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

五、新婚姻法，婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产归谁?8SE51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。8SE51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

六、夫妻婚后买房8SE51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

1、一方出资8SE51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

在婚后一人出资这个概念不太好认定，需要公证全是婚前个人财产l购买的，按个人财产处理。8SE51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

2、双方出资8SE51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

双方共同出资买房，无论户主登记为一方还是双方，在离婚房产分割案件中，均视为双方共同财产，作平分处理。8SE51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，更为符合实际情况。8SE51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

《婚姻法解释（三）》第七条规定从中国的实际出发，将产权登记主体与明确表示赠与一方联系起来，可以使父母出资购房真实意图的判断依据更为客观，便于司法认定及统一裁量尺度，也有利于均衡保护婚姻双方及其父母的权益。8SE51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付 首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。8SE51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

婚前双方出资购房，无论房产证上登记的是一个人名字还是双方名字，婚后都属于双方的共同财产。对于婚前房产不管你结婚时是否签订房产共同所有的书面协议，新婚姻法婚前房产婚后卖都是需要另一方签字同意的，这样房子才能出售。8SE51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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