商业贷款购房中添加担保人条件：完全民事行为能力人，年龄不超过60周岁；合法身份证明，已婚需提供婚姻状况证明；良好信用记录和还款意愿；稳定职业和收入，偿还能力。需书面保证合同，变更需办理手续，未认可不得撤销。
在商业贷款购房中，如果申请人收入不足，可以添加担保人来获得贷款。作为担保人，需要满足以下条件：
1. 担保人必须是完全民事行为能力人，年龄在60周岁以下；
2. 具有合法有效的身份证明，已婚需提供婚姻状况证明；
3. 具有良好的信用记录和还款意愿；
4. 具有稳定的职业和收入，以及偿还贷款本息的能力。
此外，担保人与申贷银行还需要以书面形式订立保证合同。如果担保人发生变更，需要按照规定办理变更手续。未经银行认可，原保证合同不得撤销。
资信调查表担保人资格审核要求及程序
资信调查表担保人资格审核要求及程序是确保借款人信用可靠性的重要步骤。首先，担保人需要具备稳定的经济收入和良好的信用记录，以证明其还款能力和信誉度。其次，担保人需要提供身份证明、收入证明、银行对账单等相关文件，以便评估其财务状况。审核程序包括提交申请表格、资料审核、面谈和背景调查等环节，以全面了解担保人的信用状况。最后，审核结果将影响借款人的贷款申请，担保人需满足要求方可成为借款人的担保人。这一审核过程旨在保护借款人和贷款机构的利益，确保借款安全可靠。
担保人是商业贷款购房中的重要角色，需满足年龄、身份、信用和还款能力等条件。保证合同书面订立，变更需办理手续，未经认可不得撤销。资信调查和审核程序确保借款人信用可靠，包括经济收入、信用记录等方面的评估。担保人需提供相关文件，并接受面谈和背景调查，以保护借款人和贷款机构的权益。审核结果将影响借款人的申请，确保贷款安全可靠。
最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定：第十二条借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪，或者已经生效的裁判认定构成犯罪，当事人提起民事诉讼的，民间借贷合同并不当然无效。人民法院应当依据民法典第一百四十四条、第一百四十六条、第一百五十三条、第一百五十四条以及本规定第十三条之规定，认定民间借贷合同的效力。
担保人以借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪或者已经生效的裁判认定构成犯罪为由，主张不承担民事责任的，人民法院应当依据民间借贷合同与担保合同的效力、当事人的过错程度，依法确定担保人的民事责任。
最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定：第四条保证人为借款人提供连带责任保证，出借人仅起诉借款人的，人民法院可以不追加保证人为共同被告；出借人仅起诉保证人的，人民法院可以追加借款人为共同被告。
保证人为借款人提供一般保证，出借人仅起诉保证人的，人民法院应当追加借款人为共同被告；出借人仅起诉借款人的，人民法院可以不追加保证人为共同被告。
中华人民共和国刑事诉讼法（2018修正）：第六章 强制措施 第七十条 保证人应当履行以下义务：
（一）监督被保证人遵守本法第七十一条的规定；
（二）发现被保证人可能发生或者已经发生违反本法第七十一条规定的行为的，应当及时向执行机关报告。
被保证人有违反本法第七十一条规定的行为，保证人未履行保证义务的，对保证人处以罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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