棚户区安置房交易的流程是怎样的？

房屋买卖双方达成一致意见后，需前往房屋登记发证大厅进行网签，并提供身份证明原件及房屋权证。办理完房屋权转移登记后，买方需等待10个工作日凭领取房屋权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证。买卖双方在签订房屋买卖合同后，共同到贷款银行办理贷款手续。银行审核买方资信、对房屋进行评估后，批准贷款额度并发放贷款。卖方结清物业费后，交易完成。ELy51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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1.在房屋买卖双方达成一致意见并确定房屋交易价格后，将进行过户手续。ELy51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

2.买卖双方需要前往房屋登记发证大厅进行网签，同时提供买卖双方的身份证明原件及房屋权证。ELy51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

3.房屋交易中需要缴纳的税费较为复杂，具体金额会根据房屋性质的不同而有所差异。例如：面积、房屋坐落等；ELy51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

4、要办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证；ELy51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

5、在与卖方签订完房屋买卖合同后，由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放；ELy51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

6、房子卖方交付房屋并结清物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。ELy51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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棚户区安置房买卖流程ELy51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

根据我国《棚户区安置房管理办法》的规定，棚户区安置房属于政府政策性安置住房，其土地使用权性质为划拨，因此转让时需要满足一定的条件。首先，原购房人需要取得完全产权，并且在该房满5年且没有发生过房产纠纷的情况下，才可以进行转让。另外，受让方也需要符合国家的住房保障政策，并具有相应的购房资格。ELy51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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在实际操作中，棚户区安置房的买卖流程可能会受到当地政府的政策和法规的影响。因此，在办理相关手续时，应当遵循当地政府的指导，以确保办理顺利。此外，如果涉及到房屋拆迁、补偿等问题，应当与当地政府协商解决，避免产生不必要的纠纷。ELy51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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房屋买卖双方在达成一致意见并确定房屋交易价格后,需前往房屋登记发证大厅进行网签,同时提供身份证明原件及房屋权证。办理产权转移过户手续后,买方需等待10个工作日凭领取房屋权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证。买卖双方还需共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方资信并评估房屋价值后批准贷款,待双方完成产权登记变更后,银行将贷款一次性发放。房屋卖方需结清物业费并交付房屋,双方的房屋买卖交易全部履行完毕。在实际操作中,应遵循当地政府的指导,确保办理顺利,避免产生纠纷。ELy51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。ELy51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。ELy51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。ELy51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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