土地融资是什么意思

融资用地是指地方政府通过出让土地获得资金用于融资的项目。这种模式起源于1998年实行的《中华人民共和国土地管理法实行条例》，地方政府出让土地以获得土地出让金、土地税费等收入，并将其作为地方财源的政策支持。在地方财政收入远远满足不了城市化快速发展需求、土地管理新政策的大背景下，地方政府土地融资则顺运而生。因此，融资用地不等同于卖地，而是一种将土地作为信用抵押以获取资金维持经营的模式。mCk51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

中华人民共和国乡镇企业法： 第二十八条 举办乡镇企业，其建设用地应当符合土地利用总体规划，严格控制、合理利用和节约使用土地，凡有荒地、劣地可以利用的，不得占用耕地、好地。mCk51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

举办乡镇企业使用农村集体所有的土地的，应当依照法律、法规的规定，办理有关用地批准手续和土地登记手续。mCk51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

乡镇企业使用农村集体所有的土地，连续闲置两年以上或者因停办闲置一年以上的，应当由原土地所有者收回该土地使用权，重新安排使用。mCk51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十八条 依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。mCk51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

中华人民共和国宪法（2018修正）：第一章 总纲 第十条 城市的土地属于国家所有。mCk51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。mCk51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。mCk51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。mCk51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。mCk51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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