农村房屋过户需要提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料以及其他必要材料。办理地点为乡镇国土所,流程包括审查权属资料、实地勘丈、调查、公告、报国土局审核、注册登记和发证,所需费用包括印花税、土地出让金、综合地价款和房证印花税等。城市房屋买卖流程及所要缴纳的费用与农村房屋买卖类似。
农村本集体经济组织成员之间想要购买某个商品或服务，必须满足一个前提条件。农村房屋过户，房屋的所有权是依法发生转移的，去申请房屋所有权的转移登记的，应该准备提交下列材料：登记申请书；申请人的身份证明；房屋所有权证书；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；证明房屋所有权发生转移的材料；其他必要材料。办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理。根据我国现有的法律规定来看，办理农村房子买卖过户是需要去乡或镇的国土所的。农村房子买卖过户是需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地的国土所要根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。农村房屋买卖过户需要的交纳费用：印花税（双方分别交纳）：计税金额（或按照较低指导价计算的总房款）万分之五；土地出让金（买方交纳）；综合地价款（买方交纳）：分为五年内和五年后；房证印花税费用等。农村房屋买卖是和城市房屋的买卖流程及所要缴纳的费用是没多大差别的。所以了解城市房屋买卖的一些资料也是可以的。
农村房屋过户所需材料及流程是什么？
根据我国《农村土地承包法》和《农村房屋流转管理办法》的相关规定，农村房屋过户所需材料及流程如下：
1. 土地权属证明：过户双方需要提供原始的土地权属证明，如土地证、房屋所有权证等。
2. 房屋买卖合同：过户双方需要签订房屋买卖合同，明确房屋权属转移的具体事项。
3. 房屋成交款支付凭证：过户双方需要提供房屋成交款支付凭证，证明房屋已经卖出，并支付了全部或部分成交款。
4. 房屋权属转移申请书：过户双方需要填写房屋权属转移申请书，申请将房屋权属从一方转移到另一方。
5. 双方身份证明：过户双方需要提供身份证明，如身份证、户口本等。
6. 房屋评估报告：过户双方需要提供房屋评估报告，证明房屋的市场价值。
7. 房屋过户手续费收据：过户双方需要支付房屋过户手续费，具体金额由当地政府规定。
8. 其他相关材料：根据当地政府的要求，过户双方可能还需要提供其他相关材料。
以上材料准备齐全后，双方需要到当地政府规定的部门办理房屋过户手续。过户完成后，新业主需要向相关部门申请办理房屋权属变更登记，完成房屋过户手续。
需要注意的是，房屋过户涉及到的法律关系较为复杂，建议在办理过户手续前咨询专业律师，以确保过户过程的合法性和顺利性。
农村房屋过户需要提交一系列材料,包括土地权属证明、房屋买卖合同、房屋成交款支付凭证、房屋权属转移申请书、双方身份证明、房屋评估报告、房屋过户手续费收据以及其他相关材料。办理过户手续需要去乡或镇的国土所,提交相关材料后,当地国土所会进行审查、勘丈、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证。农村房屋买卖与城市房屋买卖的流程及所要缴纳的费用基本相同,了解城市房屋买卖的一些资料也是可以的。过户完成后,新业主需要向相关部门申请办理房屋权属变更登记,完成房屋过户手续。如有疑问,可咨询专业律师。
《房屋登记办法》第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。
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