房屋税费计算方式

购房时需缴纳的契税和印花税分别是房屋总价格的1.5%和合同金额的0.05%。契税的税率根据房屋面积不同而有所不同,而印花税则是在订立合同时直接缴纳。rRF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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1.契税：房屋总价格的1.5%。对于144平方米以下的普通住宅，税率为1.5%；对于个人购买90平方米及以下普通住房，并且该住房属于家庭唯一住房的情况，税率为1%；对于超过144平方米的普通住宅，税率为3%；对于非住宅，税率为4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。2、印花税：0．05％。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。rRF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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印花税如何缴纳rRF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

印花税是一种税收形式,对于一些合同和文件,需要缴纳一定比例的印花税。印花税的缴纳方式一般有以下几种:rRF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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1. 合同签订时缴纳:在合同签订时,双方当事人应该根据合同金额的一定比例预先缴纳印花税,以确保合同履行后按时缴纳税款。rRF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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2. 办理领证手续时缴纳:在一些特定的情况下,例如结婚、注册公司等,当事人需要在办理相关手续时缴纳印花税。rRF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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3. 货物运输时缴纳:对于货物运输合同,当事人需要在货物运输过程中缴纳印花税。rRF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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4. 产权转移时缴纳:当产权发生转移时,例如房屋买卖、土地使用权转让等,当事人需要缴纳印花税。rRF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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印花税的缴纳方式不同,缴纳的金额也不同。当事人应该根据实际情况选择合适的缴纳方式,并及时缴纳税款。同时,税务部门也会加强监管,确保纳税人按时缴纳税款,避免违规操作。rRF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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契税和印花税是购房过程中必不可少的税费。契税的税率根据房屋面积不同而有所不同，而印花税则是在订立合同时或产权转移时缴纳的税费。了解这些税收政策和缴纳方式，可以帮助购房者更好地了解购房成本，并确保按时缴纳相关税费。rRF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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《中华人民共和国房产税暂行条例》rRF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。rRF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。rRF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。rRF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。rRF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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