个人所得税的纳税人只能选择租房或房贷利息作为抵扣项目，不能同时享受税收优惠。新个税规定了住房贷款利息和住房租金不能同时享受专项附加扣除。这是两个冲突项目，纳税人必须选择其中一项进行扣除。个人所得税是调整征税机关与自然人之间在个人所得税征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范。纳税义务人包括居民和非居民，居民必须缴纳全部个人所得税，非居民仅就其在中国境内所得缴纳个人所得税。
个人所得税用于支付租房和房贷利息不可以同时享受税收优惠。纳税人只能选择其中一项，并且需要符合相关条件才能享受个税抵扣政策。新个税规定了，纳税人及其配偶不得同时分别享受住房贷款利息专项附加扣除和住房租金专项附加扣除。这样来看，这两个其实是冲突项目，不管怎么样只能选其中一项扣除。
个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。
个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。
住房贷款利息和租金专项附加扣除的冲突与解决方法
随着我国经济的快速发展，房地产市场也日益繁荣，房屋租赁和购房贷款成为了许多家庭生活中必不可少的一部分。然而，在享受住房带来的生活便利的同时，越来越多的家庭面临着住房贷款利息和租金专项附加扣除的冲突。
首先，我们需要了解住房贷款利息和租金专项附加扣除的相关政策。根据《个人所得税法》及其实施条例，纳税人及其配偶在一个纳税年度内，可以在计算应纳税所得额时，分别享受住房贷款利息和租金专项附加扣除。然而，在实际操作中，由于这些政策存在一定的冲突，导致许多家庭难以同时享受这两项专项附加扣除。
针对这一问题，我们可以从以下几个方面来探讨解决方案：
1. 完善政策规定，明确权属关系。政府和相关部门应加大对房产税、房贷利息、租金等专项附加扣除政策的宣传力度，进一步明确这些政策的适用范围、条件和限制，以便家庭准确判断并合理享受。
2. 加强税务监管，打击违规操作。税务部门应加强对纳税人享受专项附加扣除的申报和审核工作，对违规操作的家庭进行查处，确保专项附加扣除政策得到有效执行。
3. 引导家庭合理选择住房方式。家庭成员应根据自身实际情况，合理选择住房方式，既能满足居住需求，又能享受税收优惠。
4. 加强信息共享，实现数据共享。政府和相关部门应加强信息共享，完善住房贷款和租金等相关数据，以便家庭在享受专项附加扣除时，更加便捷地享受政策。
总之，解决住房贷款利息和租金专项附加扣除的冲突需要政府、企业和家庭共同努力。在完善政策规定、加强税务监管的同时，引导家庭合理选择住房方式，实现数据共享，从而让家庭既能享受住房带来的生活便利，又能实现税收优惠。
个人所得税专项附加扣除政策有新变化。纳税人可以选择享受住房贷款利息或住房租金专项附加扣除,但不可以同时享受。新个税规定,纳税人及其配偶不得同时分别享受这两项专项附加扣除。因此,纳税人需要了解并遵守相关政策和规定,合理选择住房方式,享受税收优惠。政府和相关部门也应加大对房产税、房贷利息、租金等专项附加扣除政策的宣传力度,加强税务监管,引导家庭合理选择住房方式,实现数据共享,以便家庭在享受专项附加扣除时更加便捷。
《中华人民共和国个人所得税法》第六条应纳税所得额的计算：
（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。
（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。
本文链接：http://www.51lvshi.cn/fl-7-744.html 能否将房产税和租金支出同时减免？
