房屋产权调换是指拆迁人与被拆迁人进行房屋产权交换，以实物形式补偿被拆迁人的一种方式。无论是居住房屋还是非居住房屋，都可以采用产权调换方法，但非公益事业房屋的附属物不包括在内。被拆迁人只能选择与被拆迁房屋面积最接近的户型，超过面积部分需购买或补偿。安置房的价格按照楼层系数计算，差价由被拆迁人与拆迁人结算。
房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁人的房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。也就是说以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。被拆迁人只能选择与被拆迁房屋产权证载明的法定面积最接近的户型，拆除一个产权安置一个产权。被拆迁房屋产权面积超过安置房最大户型面积的，由本人申请，经拆迁人同意，可选择多套安置房，但所选安置房总面积不能超过被拆迁房屋的法定总面积。安置房平均成本价1498元∕㎡，每套安置房的具体价格按楼层不同乘楼层系数计算。被拆迁人与拆迁人按被拆迁房屋评估价值(含装修装饰)与安置房价值结算差价。住宅安置房面积超过被拆迁房屋合法面积20%以下的部分，由被拆迁人按成本价购买;安置房面积超过被拆迁房屋合法面积20%以上的部分，由被拆迁人按安置房市场价下浮10%购买。安置房面积少于被拆迁房屋合法面积的部分，由拆迁人按被拆迁房屋依法评估的评估值补偿给被拆迁人。
房屋产权调换是一种以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人补偿的方式。通过将被拆迁人的房屋产权与拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人失去原有产权，获得新房屋的产权。此方法适用于居住和非居住房屋，但不包括非公益事业房屋的附属物。被拆迁人可选择与被拆迁房屋面积最接近的户型进行交换。差价结算基于被拆迁房屋评估价值和调换房屋市场价值。安置房的价格按楼层系数计算，超出被拆迁房屋合法面积的部分，被拆迁人按成本价或市场价购买，不足部分由拆迁人按评估值补偿给被拆迁人。
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