房产投资需要交哪些税

房产税征收范围有哪些？PQh51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

根据房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。具体征税范围由各省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；从租计征的，以房产租金收入为计税依据。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：以房产原值为计税依据的，应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)；以房产租金收入为计税依据的，应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。PQh51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

出售赠与得来的房需要交哪些税费？PQh51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

根据《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定，个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权，符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税〔2009〕111号）第二条免征营业税规定的，在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”。此外，根据《财政部、国家税务总局关于个人无偿赠与不动产有关个人所得税问题的通知》规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税〔2009〕111号）第二条规定的，不征收个人所得税。PQh51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

二手房产证办理需要交哪些税？PQh51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

根据《财政部、国家税务总局关于个人无偿赠与不动产有关个人所得税问题的通知》规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税〔2009〕111号）第二条规定的，不征收个人所得税。因此，二手房产证办理不需要交纳任何税费。PQh51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。PQh51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。PQh51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。PQh51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。PQh51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

中华人民共和国城市维护建设税法： 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。PQh51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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