拆迁补偿怎么算面积

　　一、拆迁补偿怎么算面积

　　房屋拆迁补偿的面积，按照房屋的建筑面积计算，房屋建筑面积以房屋权属证书记载为准。Ci751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的，应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。Ci751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条Ci751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：Ci751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　1.被征收房屋价值的补偿；Ci751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；Ci751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。Ci751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。Ci751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　二、房屋拆迁的补偿方式有哪些

　　1.货币补偿。Ci751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。Ci751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　2.产权置换。Ci751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。Ci751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　3.结合型补偿。Ci751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。Ci751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。Ci751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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　　三、拆迁补偿纠纷的诉讼时效是多久

　　提醒您，拆迁补偿纠纷的诉讼时效是六个月。Ci751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　《行政诉讼法》第四十六条Ci751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。Ci751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。Ci751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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