当房屋查封期限已过，购房者或相关当事人应了解查封的具体情况和期限是否确实已经届满。若确认查封期限已过，可采取以下措施：
1.查询查封状态：通过法院或相关执行机构查询房屋的查封状态，确认查封是否已经解除。
2.提出解封申请：若查封尚未自动解除，可向法院或执行机构提出解封申请，并提供相应证明材料，如查封期限届满的证明、房屋权属证明等。
3.与债权人协商：若房屋查封涉及债务纠纷，可与债权人协商解决方案，如偿还债务、达成和解协议等，以促使债权人同意解除查封。
提醒您，要解除已过期但仍未解除的房屋查封，可遵循以下步骤：
1.收集证据：收集查封期限届满的证明文件、房屋权属证明、债务清偿证明（如适用）等相关证据。
2.提交申请：将收集到的证据材料提交给法院或执行机构，并书面申请解除房屋查封。
3.等待审核：法院或执行机构将对申请材料进行审核，并根据实际情况决定是否解除查封。
4.办理后续手续：一旦查封被解除，购房者或相关当事人可及时办理房屋过户、贷款等其他相关手续。
在此过程中，务必注意保持与法院、执行机构及债权人的沟通顺畅，确保信息的及时传递和问题的有效解决。
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