本文简述了房产抵押贷款的流程。首先，借款人需要找评估机构评估房产价值并获取《房产评估报告》。然后，夫妻双方到场签署房地产抵押合同，并提交相关资料给银行。银行审核通过后发放贷款，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押。此外，还介绍了期房抵押的办理流程。
首先，借款人需要寻找一家评估机构来进行房产价值评估，并获取评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
期房抵押的具体步骤是什么？
期房抵押是指在房屋买卖合同中,买方以所购买的房屋作为抵押物向卖方申请贷款,卖方同意在买方无法按时支付房屋购买价款时,以所购买的房屋作为抵押物向银行贷款,由银行向买方发放贷款。
期房抵押的具体步骤如下:
1. 买卖双方签订房屋买卖合同,并约定买方支付房屋购买价款的支付期限和方式。
2. 买方向卖方支付所购买房屋的定金或者首付款,作为抵押物的担保。
3. 卖方向银行申请贷款,并提供买方所购买的房屋作为抵押物,以及卖方自身的担保。
4. 银行审核卖方提供的材料,并决定是否批准贷款申请。如果批准贷款申请,银行与卖方签订抵押合同,并为买方设定抵押权。
5. 买方在房屋买卖合同规定的期限内,未能支付房屋购买价款,卖方可以以所购买的房屋作为抵押物,向银行申请贷款偿还购买价款。
6. 如果银行批准贷款申请,卖方所购买的房屋可以作为抵押物,用于偿还银行贷款。
期房抵押是一种常见的房屋抵押方式,可以保障卖方的利益,减少买方的风险。但是,在期房抵押过程中,需要遵守相关法律法规,确保合同的合法性和抵押物的安全性。
最后,借款人需要按照合同约定的期限或一次性偿还贷款,并取消房产抵押,取回房产证。期房抵押是一种常见的房屋抵押方式,可以保障卖方的利益,减少买方的风险。但是,在期房抵押过程中,需要遵守相关法律法规,确保合同的合法性和抵押物的安全性。
《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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