离婚有贷款的房子过户给一方怎么变更

　　一、离婚有贷款的房子过户给一方怎么变更

　　离婚贷款房子过户给一方按以下流程变更：Kin51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　1.协商一致：双方首先需达成协议，并在离婚协议书中明确写明房屋归属和剩余贷款的承担方式。Kin51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　2.清偿或转贷手续：若贷款尚未还清，可以有两种处理方式：由接收房产的一方向银行申请贷款转按揭，即将原贷款人的权利义务全部转移到其名下。或者通过提前还款、筹集资金等方式清偿贷款，解除抵押状态。Kin51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　3.办理公证：在某些情况下，可能需要对离婚协议书进行公证，确保其法律效力。Kin51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　4.产权变更登记：携带离婚证、离婚协议书（及公证文书）、原房屋所有权证、身份证件、户口本等相关材料到不动产登记中心申请产权变更登记。同时，还需提供贷款已经转按揭或者已经结清的相关证明文件。Kin51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　5.银行配合：向银行提交过户申请及相关材料，经银行审批同意并出具同意转让或转按揭的书面意见后，方可继续办理产权变更。Kin51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　6.税费缴纳：根据国家税法规定，可能需要支付契税、印花税等与产权转移相关的税费。Kin51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　7.完成过户：完成上述所有程序后，不动产登记中心会为接收房产的一方颁发新的不动产权证书，标志着房产已正式过户。Kin51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　二、离婚有贷款的房子过户给一方变更协议内容

　　提醒您，离婚贷款房子过户给一方的变更协议，应当提填写以下内容：Kin51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　1.房产归属：明确写明房屋产权归哪一方所有。Kin51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　2.剩余贷款处理：确定剩余贷款由哪一方继续偿还。Kin51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　3.贷款转移或清偿约定。Kin51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　4.风险与违约责任：约定未按照协议履行贷款偿还责任时，应负有的法律责任。Kin51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　5.过户流程安排：规定具体的过户时间和方式，以及所需材料的提供和准备，确保后续能够顺利进行产权变更登记。Kin51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　6.其他相关费用。Kin51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

Kin51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　三、离婚有贷款的房子过户给一方变更需要多久

　　一般情况下，从提交完整资料到完成过户登记，大约需要15-30个工作日左右，但各地的具体操作时间和要求可能会有所不同。Kin51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　具体时间根据实际情况会有所增减，请务必提前咨询相关部门了解详细流程和所需时间。同时，在处理此类事务时，建议寻求专业法律人士的帮助，确保所有步骤合法合规。Kin51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

本文链接：http://www.51lvshi.cn/fl-2-399.html离婚有贷款的房子过户给一方怎么变更