租赁合同注意事项包括：审查承租人身份，明确租赁期限、租金支付方式和时间，约定保证金和押金退还条件，明确转租条款，约定承租人妥善保管责任，明确维修责任，以及其他双方权利义务、违约责任、诉讼辖区等。建议在合同中明确约定，以降低履行风险，保证合同顺利履行。
当遇到这种情况时，建议先尝试协商解决。如果协商无果，那么住房租赁合同并不适合强制执行，应该考虑解除合同，并向房东主张违约责任。租赁合同注意事项：租赁是日常生活中常见的法律活动，为了尽量避免租赁过程中发生不必要的争议，签订合同时必须注意相关事项。1、承租人需要了解承租人和承租人的基本情况1、作为承租人，首先要审查承租人是否有法律法规禁止租赁的情况。（1）未依法取得租赁物的相关证明书（2）共享租赁物未经共享者同意的；（3）权利有争议的。2、作为承租人，为了防止欺诈，在合同中承诺承租人是承租人的所有者，必须提供相关证明文件的承租人不是承租人的所有者，必须有转租权。3、为了避免争论，租赁物的规格、质量、数量等租赁物的基本信息必须明确约定。二．租赁合同的租赁期限条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，租赁人超过租赁期限使用租赁物时，应向租赁人支付超时使用的租赁费。三．租赁合同的租金条款1、合同明确约定租金支付方式，用现金支付或银行汇款方式（采用银行汇款需要写户籍名、银行账号），按月支付、按季度支付、按年支付等。2、合同中明确约定租金支付时间，应按每月具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内未按时支付，应支付延迟租金或违约金或出租方解除合同。4、租赁合同的保证金条款在租赁合同成立时，合同双方当事人应尽量避免风险，防止欺诈，租赁人应在合同成立前交给租赁人一定的保证金和押金，根据情况在租赁物价值范围内决定押金的金额。同时，关于退还保证金的条件，必须明确约定。五．租赁合同之转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租。1、作为承租方，经过出租方的同意，可以将租赁物转租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。2、承租方未经出租方同意，擅自将租赁物转租给第三人的，出租方可以解除租赁合同，因转租造成租赁物损坏的，承租方还应承担赔偿责任。六．租赁合同之妥善保管责任条款在合同中明确约定，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损毁．灭失的，应承担赔偿责任。如，应爱护并合理使用租赁物，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。七．租赁合同之维修责任条款在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。八、其他事项在合同中，建议根据实际情况对双方的权利义务、违约责任、诉讼辖区等约定明确，降低合同履行风险，保证合同顺利履行，尽量保障双方的合法性、合理利益。
租房被房东锁门怎么办？
在租房过程中，房东有权按照租赁合同的规定，对房屋进行正常的管理和维护。然而，如果房东无正当理由将房门锁住，房客有权采取适当的措施来保护自己的权益。如果房东的行为严重干扰了房客的正常生活，房客也可以考虑向法院提起诉讼，要求房东解除租赁合同并赔偿相应的损失。因此，在租房过程中，房客应与房东保持良好的沟通，以避免不必要的纠纷。
总的来说，租赁合同是保护双方权益的重要法律文件，租赁双方在签订合同时，应仔细阅读并理解合同条款，明确双方的权利义务和违约责任，以避免产生不必要的争议和纠纷。同时，租赁双方在租赁过程中应保持良好的沟通，以确保合同的顺利履行。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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