房屋公证是否受法律保护？

房屋买卖合同公证需提交有效身份证明、转让方和受让方为自然人的情况下，提供经公证的授权委托书；转让方和受让方为内地法人或境外法人的情况下，提供相应的营业执照、法定代表人证明书、授权委托书等；房地产权证书、房产信息单、房地产买卖合同和承办公证员要求的其他证明资料也是必须的。对于没有房产证的房屋买卖，不影响合同效力，但当事人或法律另有规定的除外。b1A51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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一般来说，公证处不会对没有房产证的房屋进行物权公证。只能申请房屋买卖合同进行公证，公证行为仅证实当事人对房屋享有债权，具有合同有效的法律效力，但不证实物权变动，房屋买卖合同的公证不能对抗产权登记的效力。b1A51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

我国实行不动产统一登记制度，房屋所有权以办理权属转移登记为准，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，无法公证其财产的物权效力。对没有房产证房屋买卖的，不影响房屋买卖合同的效力，合同自成立时生效，但当事人或者法律另有规定除外。b1A51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

办理购房合同公证的材料如下：b1A51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

1、转让方、受让方为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。b1A51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

2、转让方、受让方为中国内地法人：b1A51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（1）公司的营业执照；b1A51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（2）法定代表人证明书及法定代表人身份证；b1A51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（3）如法定代表人授权他人办理，须提供授权委托书及受托人身份证。b1A51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

3、转让方、受让方为境外法人：b1A51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（1）转让方、受让方为香港公司，所提交的材料（商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等）需经中国司法部委托的香港律师（公证人）办理公证，并经中国法律服务（香港）有限公司办理转递；转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务（澳门）公司办理公证；转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。b1A51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（2）转让方、受让方为外国公司，所提交的材料（商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等）需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。b1A51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

4、房地产权证书；b1A51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

5、房产信息单；b1A51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

6、房地产买卖合同；b1A51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

7、承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提供的其他证明资料。b1A51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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【公证知识b1A51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

公证知识是关于公证法律制度的知识，它包括公证的定义、公证机构的设立、公证员资格、公证程序、公证文书的种类和效力、公证收费等方面。公证知识是法律工作中必不可少的一部分，对于维护社会公平正义、保障公民合法权益具有重要作用。b1A51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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根据《公证法》的规定，公证机构应当设立在所在地的市、县人民政府所在地的区、县人民政府所在地的市、县人民政府所在地的市辖区或者符合国务院司法行政部门规定的其他条件的地方。公证机构设立的具体办法由省、自治区、直辖市司法行政部门制定。b1A51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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公证员应当具备公道正派、遵纪守法、品行良好、通过法律职业资格考试取得法律职业资格、身体健康等条件。公证机构应当对公证员进行培训，并为公证员提供保障，保障其权利和义务。b1A51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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公证程序包括申请、受理、审查、出证等环节。申请人应当向公证机构提出公证申请，并提交相关证明材料。公证机构在收到申请后，应当进行审查，对符合条件的申请予以受理。在审查过程中，公证机构可以要求申请人提供更多的证明材料，或者就申请内容进行询问。b1A51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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公证机构应当根据事实和法律的规定，按照法定程序和权限，出具公证文书。公证文书应当真实、合法、有据、清晰，并由公证机构加盖印章，注明日期和生效时间。b1A51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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公证收费按照国务院价格主管部门规定的标准执行。当事人对公证收费有异议的，可以向价格主管部门提出申诉。b1A51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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公证知识是法律工作中必不可少的一部分，它关系到公民合法权益和社会公平正义。公证机构应当遵守法律、行政法规，加强内部管理，提高服务质量，保障当事人合法权益。b1A51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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在房产证缺失的情况下，公证处通常不会对房屋进行物权公证，而是对房屋买卖合同进行公证。这样做可以证实当事人对房屋享有债权，具有合同有效的法律效力，但不涉及物权变动的证实。在办理购房合同公证时，需要提交相应的材料，如转让方、受让方身份证明、公司营业执照、法定代表人证明书及身份证等。需要注意的是，即使没有房产证，也不会影响合同效力，但当事人或法律另有规定除外。公证机构应遵守法律法规，提高服务质量，维护当事人合法权益。b1A51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。b1A51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。b1A51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。b1A51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

《中华人民共和国公证法》第二十八条公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：b1A51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；b1A51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；b1A51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（三）提供的证明材料是否真实、合法、充分；b1A51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（四）申请公证的事项是否真实、合法。b1A51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。b1A51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。b1A51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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