房屋租赁规定中的限制

本文介绍了七种情况下不得出租的房屋，包括未经综合验收的新建房屋、未依法取得产权证的房屋、没有房屋租赁证件的房屋、未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋、属于违章建筑的房屋以及司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋。Pcv51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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以下房屋不得出租:1.未经综合验收的新建房屋;2.未依法取得产权证的房屋;3.没有房屋租赁证件的房屋;4.未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋;5.属于违章建筑的房屋;6.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋;7.不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的房屋。Pcv51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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房屋租赁有哪些限制？哪些情形不可出租？Pcv51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

房屋租赁是指房屋出租人将其房屋出租给房屋承租人使用、收益，并按合同约定支付租金的行为。然而，房屋租赁在实施过程中存在一些限制。首先，房屋租赁合同期限不得超过二十年，超过二十年的部分无效。其次，租赁房屋的用途不得违反国家有关房屋租赁的规定。另外，租赁房屋不得用于经营违反国家有关房屋租赁的规定。同时，房屋租赁合同应当采用书面形式。租赁双方应当遵循诚实信用、合法、公平、合法的原则。最后，房屋租赁合同应当明确约定租赁房屋的用途、租赁期限、租金及其支付期限、租赁房屋的维修等条款。若违反上述规定，将会承担相应的法律责任。Pcv51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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房屋租赁需遵守国家法律法规和相关规定，否则将承担法律责任。房屋租赁合同期限不得超过二十年，租赁房屋的用途不得违反国家有关房屋租赁的规定，同时应采用书面形式。若违反上述规定，将会承担相应的法律责任。因此，房屋租赁时需谨慎遵守相关规定，确保合法合规。Pcv51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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《商品房屋租赁管理办法》第六条Pcv51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

有下列情形之一的房屋不得出租：Pcv51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（一）属于违法建筑的；Pcv51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；Pcv51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（三）违反规定改变房屋使用性质的；Pcv51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。Pcv51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

《民法典》第一百五十三条Pcv51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。Pcv51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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