申请廉租房的必备条件是什么？

本文介绍了政府为解决城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供具有社会保障性质的住房,其中包括廉租房和公租房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅,而公租房则是由政府出资建房,低租金租给租户。廉租房和公租房在性质、表现形式、缴纳租金、租赁期限等方面存在差异。此外,廉租房的申请条件、不可申请的情况以及廉租房和公租房的区别等内容也被详细介绍。fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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政府通过提供租金补贴或实物配租等方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供具有社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

【房屋来源】：fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

1、政府新建、收购的住房；fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

2、腾退的公有住房；fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

3、社会捐赠的住房；fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

4、其他渠道筹集的住房。fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

【保障方式】：货币补贴和实物配租等相结合。fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

1、货币补贴是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

2、实物配租是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

一、廉租房和公租房的区别：fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

1、性质不同：公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

2、表现形式有差异。廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户；二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

3、缴纳租金不同。一般情况下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0．8－1．2元／平方米。而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60％。不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同，具体依据本地政策执行。fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

4、租赁期限不同：公租房租赁总年限不超过5年，廉租房租赁总年限则没有明确标准。fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

二、廉租房与经济适用房的区别：fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

在经营方式、目标对象、房源等方面不同：廉租房经济适用房房源为新建住房，而廉租房房源多样化，包括新建住房、空置楼盘、改造危房、老旧公房等。廉租房只租不售，而经济适用房用于出售。廉租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租；而经济适用房通过土地、税收政策扶持、控制建筑标准、限制利润等手段降低建筑成本，面向买不起商品房的城市居民低于市场价格销售。fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

廉租房申请条件fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

1、廉租房申请人具有5年以上当地城市常住户口；fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

2、廉租房申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或收入家庭；fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

3、廉租房申请人家庭人均住房建筑面积在9平方米～15平方以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；（不同城市存在差异）fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

4、廉租房申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

5、廉租房申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

以下情况不可申请廉租房fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

1、单身（含离异）申请人未满35周岁的不得进行廉租房申请。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外；fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

2、离婚不足2年的不得进行廉租房申请；fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

3、在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但廉租房申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外；fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

4、领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按城市房屋拆迁管理实施办法规定政策获得补偿安置的不得进行廉租房申请；fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

5、挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的不得进行廉租房申请；fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

6、拥有轿车或经营性机动车的不得进行廉租房申请；fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

7、兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的不得进行廉租房申请；fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

8、出资安排子女出国留学或就读高收费学校的不得进行廉租房申请；fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

8、住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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廉租房的分配形式有哪些？fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

廉租房是指供应给低收入家庭或者住房困难家庭的住房,为了保证其公平性和公正性,廉租房的分配形式可以采用以下几种方式:fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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1. 摇号分配:在确定符合条件的家庭后,通过公开摇号的方式确定分配对象,确保公平公正。fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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2. 排队分配:按照申请时间的先后顺序进行分配,先到先得。fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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3. 协议分配:在确定符合条件的家庭后,通过与其达成协议的方式进行分配,确保家庭能够得到所需的住房。fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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4. 配额分配:按照家庭人口数量或者面积进行分配,确保每个家庭都有合适的住房。fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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5. 综合评估分配:综合考虑家庭的收入、住房需求等因素,对符合条件的家庭进行分配。fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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以上是廉租房常见的分配形式,这些方式应当遵循公平、公正、公开的原则,确保符合条件的家庭能够得到廉租房的分配。同时,有关政府部门也应当加强监管,确保分配过程的透明和公正。fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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廉租房是为了帮助低收入家庭解决住房问题而提供的政策性住房。政府通过提供租金补贴或实物配租等方式，向符合条件的家庭提供具有社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。廉租房和公租房在性质、表现形式、缴纳租金、租赁期限等方面存在差异。廉租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租；而经济适用房用于出售，面向买不起商品房的城市居民低于市场价格销售。廉租房申请条件包括具有5年以上当地城市常住户口、家庭人均住房建筑面积在9平方米～15平方以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下等。政府也加强监管，确保分配过程的透明和公正。fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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《廉租住房保障办法》fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

第十六条申请廉租住房保障，应当提供下列材料：fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（一）家庭收入情况的证明材料；fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（二）家庭住房状况的证明材料；fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（三）家庭成员身份证和户口簿；fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（四）市、县人民政府规定的其他证明材料。fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

第十七条申请廉租住房保障，按照下列程序办理：fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（一）申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请；fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（二）街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市（区）、县人民政府建设（住房保障）主管部门；fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（三）建设（住房保障）主管部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转级民政部门；fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（四）民政部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈同级建设（住房保障）主管部门；fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（五）经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由建设（住房保障）主管部门予以公示，公示期限为15日；对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

经审核，不符合规定条件的，建设（住房保障）主管部门应当书面通知申请人，说明理由。申请人对审核结果有异议的，可以向建设（住房保障）主管部门申诉。fuF51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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