自己修建房屋，如何办理房产证？

农村村民利用宅基地或集体所有建设用地建设住宅,符合法律规定后可申请住宅登记。申请住宅所有权初始登记需要提交登记申请书、申请人身份证明、住宅用地使用权证明书或集体建设用地使用权证明书、申请登记住宅符合城乡规划的证明书、住宅测绘报告书或村民住宅平面图和其他必要资料。申请办理村民房屋产权初始登记还需提交归属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。PGW51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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根据第82条的规定，农村村民可以利用宅基地建设住宅，同时也可以利用其他集体所有建设用地建设住宅。这些住宅，只要符合本方法的规定，就可以申请进行住宅登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定开始。第83条合法建设住宅申请住宅所有权初始登记的，应提交以下资料（1）登记申请书（2）申请人身份证明（3）住宅用地使用权证明书或集体建设用地使用权证明书（4）申请登记住宅符合城乡规划的证明书（5）住宅测绘报告书或村民住宅平面图（6）其他必要资料。申请办理村民房屋产权初始登记的，还应提交申请人归属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。PGW51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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农村村民建住宅怎么办理房产证？PGW51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

根据我国《土地管理法》和《城市房地产管理法》的相关规定，农村村民建住宅需要办理房产证。具体的办理流程和所需材料可能因地区而异，但通常包括以下几个步骤：PGW51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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1. 土地审批：村民需向当地乡镇人民政府或村委会申请土地审批，提交土地使用证、土地规划许可证等文件，经过审批后，由乡镇人民政府或村委会颁发土地证书。PGW51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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2. 房屋建设：村民在获得土地证书后，可开始建设房屋。建设过程中，需按照设计图纸和相关标准进行施工，同时需提交建筑设计图纸、施工许可证等文件。PGW51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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3. 房产登记：建造完成后，村民需向当地房地产管理部门申请房产登记，提交土地证书、房屋所有权证明、建设工程规划许可证等文件，经过审核后，由房地产管理部门颁发房产证。PGW51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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4. 缴纳相关费用：办理房产证过程中，还需缴纳土地使用费、房屋租赁税等费用。PGW51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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5. 领取房产证：完成上述步骤后，村民就可以领取房产证了。房产证是村民合法拥有房屋权益的证明，具有重要的法律效力。PGW51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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需要注意的是，不同地区的办理流程和所需材料可能有所不同，办理房产证前，建议村民先了解当地的相关法规和政策，以免遇到不必要的麻烦。PGW51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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农村村民建住宅需要遵守相关规定并提交相关资料,才能进行住宅登记。根据《土地管理法》和《城市房地产管理法》的相关规定,农村村民建住宅需要办理房产证。具体的办理流程和所需材料可能因地区而异,但通常包括土地审批、房屋建设、房产登记和缴纳相关费用等步骤。申请办理村民房屋产权初始登记的,还应提交申请人归属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。办理房产证前,建议村民了解当地的相关法规和政策,以免遇到不必要的麻烦。PGW51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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《房屋登记办法》第三十条、第三十二条、第三十六条PGW51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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