卖房后多久能过户？

在二手住宅交易中,买方需要协助卖方完成过户手续。虽然法律规定买卖双方可以自主约定过户时间,但买方还是应该按时办理户口手续,否则可以追究违约责任。过户流程包括接受审批、立契过户和办理产权转让手续。卖方需要提交住宅所有权证明书等有效身份证明文件,而买方需要持有房地产交易所发的房屋买卖合同。过户完成后,买方需要到房屋所在地的房地产所有权管理部门办理房屋所有权和土地使用权转移登记。2Wj51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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在二手住宅的交易过程中,在收到房屋售价后,基本上就完成了整个交易过程。现在只要协助交易，这房子就是你的。但是，以前签约的时候，没有说什么时候协助户口，现在基本的交易已经完成，买方担心卖方不会协助户口。2Wj51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

事实上，关于二手住宅的买卖，法律上没有规定必须在任何时间内过户。一般买卖双方在合同上自主约定过户时间2Wj51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

因此，买卖双方签订买卖合同时，合同上约定何时向住房管理局办理户口手续，应按时办理。如果在约定的时间内一方不协助办理户口手续，或者有意拒绝的话，可以追究违约责任。2Wj51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

即使说现在没有合同，对方也必须按照规定协助你。具体来说，二手住宅的过户手续主要遵循以下流程2Wj51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

1、首先要接受物业交易管理部门的审批。2Wj51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方就需要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。2Wj51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

2、立契过户。2Wj51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在合同上签字盖章，双方将买卖合同和相关证明书和资料带到交易管理部门办理合同户口手续。2Wj51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

这里需要注意的是，卖方必须提交住宅所有权证明书和确认票证明书、身份证明书和其他有效身份证明书、住宅所有权共享的，其他住宅所有者同意销售的书面意见。2Wj51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

3、办理产权转让手续。2Wj51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

房屋买卖双方在房地产交易所办理过户手续后，买方需要持有房地产交易所发出的房地产买卖合同，到房屋所在地的房地产所有权管理部门办理房屋所有权和土地使用权转移登记，可以更换新的房地产证明书。2Wj51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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二手住宅过户时间法律规定2Wj51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

二手住宅过户时间法律规定主要涉及房屋交易中的时间限制问题。根据《中华人民共和国房地产管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，二手住宅过户时间不得超过90天。2Wj51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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这一规定是为了防止房地产市场的恶意炒作和投机行为，保障房屋交易市场的健康发展。同时，这也提醒广大购房者，在购买二手住宅时要注意过户时间的限制，避免遇到过户时间过长的情况。2Wj51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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在实际操作中，有时卖方和买方可能会就过户时间达成协议，但这种协议并不具有法律效力。如果过户时间过长，购房者可以与卖方协商延长过户时间，但需在协商无果的情况下寻求法律途径解决问题。2Wj51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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因此，对于购房者来说，了解二手住宅过户时间法律规定非常重要，有助于避免不必要的纠纷和风险。2Wj51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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二手住宅的交易过程需要注意过户时间的限制，买卖双方应在合同中自主约定过户时间，并按时办理户口手续。否则，可以追究违约责任。在实际操作中，有时卖方和买方可能会就过户时间达成协议，但这种协议并不具有法律效力。如果过户时间过长，购房者可以与卖方协商延长过户时间，但需在协商无果的情况下寻求法律途径解决问题。2Wj51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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《房屋登记办法》第二条2Wj51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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