夫妻离婚后，房产分割问题解决方法：或依靠双方协议

在离婚过程中,并不是所有房产都能在离婚时进行分割。根据法律规定,以下房产是不能进行分割的:用他人身份购房、买二手房未过户、受赠、继承未过户的房产。如果房产属于以上情况之一,离婚纠纷时可能会导致房屋无法分割。双方应协商一致,若协商不成,法院也会做出相应的判决。Vi151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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在离婚过程中,并不是所有房产都能在离婚时进行分割。根据法律规定的如果房产是以下几种则不能进行分割。Vi151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

1、用他人身份购房，房屋是以产权证登记的权利人来认定房屋权属归属的，所以，以他人身份购房虽然当时可能获得一些利益，但是在离婚纠纷时就会导致房屋无法分割。Vi151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

2、买二手房未过户，对于未过户的二手房分割如果双方不能协商一致，那么法院会因该房屋的产权涉及案外人而不做分割。Vi151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

3、受赠、继承未过户的房产，因为该房屋的产权一直未变更，另一方则无法保护应得的权益。Vi151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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房产过户问题Vi151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

房产过户问题是指在不动产登记领域中，转移房屋所有权时需要办理的手续和涉及的法律问题。根据我国《不动产登记法》的规定，不动产过户主要包括不动产登记、转移登记和变更登记。其中，转移登记是指不动产权利人、利害关系人申请，将不动产权利转移给他人或者从他人受让而发生的登记。Vi151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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根据不动产登记法的规定，不动产过户需要提交一系列申请材料，并按照规定缴纳相关费用。不动产登记机构在办理过户手续时，需要查验申请材料是否齐全、是否符合法定形式，以及不动产登记机构是否在法定期限内。此外，不动产登记机构还需要查验不动产权利人和利害关系人是否真实，以及不动产是否查封、限制转让等。Vi151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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在不动产过户过程中，可能会涉及到一些问题，例如：不动产权利人认为利害关系人没有权利申请过户，利害关系人认为不动产权利人没有权利申请过户等。针对这些问题，我国《不动产登记法》规定了相应的解决途径。Vi151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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总之，不动产过户问题是一个复杂且重要的法律问题，需要遵循相关法律法规的规定，并办理相应的手续。在办理过户手续时，不动产登记机构需要查验申请材料是否齐全、是否符合法定形式，以及不动产登记机构是否在法定期限内。Vi151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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离婚时并不是所有房产都能进行分割。有些房产可能受到法律规定的限制,如用他人身份购房、买二手房未过户、受赠、继承未过户等。双方在离婚纠纷时,如果遇到以上问题,应提前了解法律规定,避免房屋无法分割的情况发生。不动产登记机构在办理过户手续时,需要查验申请材料是否齐全、是否符合法定形式,以及不动产登记机构是否在法定期限内。Vi151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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《中华人民共和国民法典》Vi151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。Vi151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。Vi151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。Vi151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。Vi151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：Vi151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（一）重婚或者与他人同居；Vi151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；Vi151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；Vi151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（四）因感情不和分居满二年；Vi151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。Vi151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。Vi151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。Vi151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。Vi151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。Vi151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。Vi151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。Vi151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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