根据不同房屋面积和类型的契税标准，可知各类型房屋的契税收取标准不同。对于首套房子，面积小于90平米的契税为评估价格的1%，面积大于90平米且小于144平米的契税为评估价格的1.5%。而对于高于市场指导价格的房屋，如果是首套二套房或二套以上房产，契税为评估价格的3%。此外，有关税费包括买方税、卖方税、营业税和双方税。
1.各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准如下:
(1)对于面积小于90平米的买方首套房子,契税为评估价格的1%。
(2)对于面积大于90平米且小于144平米的买方首套房子,契税为评估价格的1.5%。
(3)对于高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米的买方,如果不是首套二套房或二套以上房产,契税为评估价格的3%。
2.如果房屋均价低于各区的房管局市场指导价,则需要按照以下标准收取契税:
(1)如果购买的房屋面积小于90平米且是买方首次购买房产,则契税为评估价格的1%。
(2)如果购买的房屋面积大于90平米且小于144平米,则契税为评估价格的1.5%。
(3)如果购买的房屋面积高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,则契税为评估价格的3%。
3.如果购买的房屋符合以上标准中的任意一种,则需要按照对应的契税标准进行收取。2、有关税费：买方税：契税按总价1．5％。卖方税：个税1％，房产证满5年且是业主少有住宅免交。营业税5．5％，房产证满5年免交。双方税：印花税按总价万分之一，其它手续费数百。
房产税费计算标准
房产税费计算标准是房产市场中非常重要的一个概念，它直接关系到购房者的利益。根据我国现行的房产税法规定，房产税的计算标准分为从价计征和从租计征两种方式。从价计征的房产税应纳税额为房产原值减除房产原值后的余值；从租计征的房产税应纳税额为房产租金收入乘以房产税率。同时，房产税的纳税义务发生时间为房产交付使用之次月起。对于个人所有非营业用的房产，免征房产税。而对于经营性房产，则应按规定从租计征房产税。此外，房产税的纳税期限为每年一次，纳税人应当于纳税期限前15日内申报并缴纳房产税。对于从价计征的房产税，纳税人应将应纳税额分期缴纳，而对于从租计征的房产税，纳税人应按月缴纳。综上所述，房产税费计算标准对于房产市场的发展具有重要的影响，纳税人应当了解并按照规定缴纳房产税。
了解房产税费计算标准，保障自身权益。根据不同房屋类型和购买情况，契税和个税等税费标准有所不同，需按照规定的标准进行缴纳。房产税的计算方式分为从价计征和从租计征两种方式，纳税人应了解相关规定并按照规定缴纳房产税。
《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
本文链接：http://www.51lvshi.cn/fl-7-410.html 计算二套房屋的税费
声明：本网页内容旨在传播知识，若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理。天上从来不会掉馅饼，请大家时刻谨防诈骗！
上一篇： 房产过户和解封所需时间
下一篇： 购买新房按揭贷款的要求是什么？
