集资建房有两种类型：公司职工集资建房和私人集资建房。集资房在《经济适用住房管理办法》中纳入经济适用住房范围，但购买集资房存在一些限制。购买集资房不满5年的不能直接上市交易，满5年上市转让的需交纳土地收益等相关价款。私人集资建房目前尚无具体定论是否能获得房产证，具体情况可向当地房管局咨询。
集资建房有两种类型：一是公司职工通过集资建房的方式。二是私人集资建房的方式。集资房在《经济适用住房管理办法》出台后被纳入经济适用住房范围，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，虽然按照该办法第29条的规定，居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记，但对集资房的权限限制较大。购买集资房不满5年的，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让集资房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买集资房满5年，购房人上市转让集资房的，应按照届时同地段普通商品住房与集资房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。对于私人集资建房的，由于缺乏法律与行政法规的明确规定，目前尚没有具体定论是否能获得房产证，具体情况可向当地的房管局咨询。
集资建房能否办理房产证？
根据我国《房地产管理法》和《城市房地产管理法》的相关规定，集资建房属于一种非公开销售的房地产项目，因此无法直接办理房产证。然而，集资建房的房屋性质属于集体土地所有，因此其产权归村集体所有，而不是归个人所有。
根据《城市房地产管理法》第三十六条规定，以划拨方式取得的土地使用权可以办理房产证。而集资建房的土地使用权属于划拨，因此可以办理房产证。
但是，根据《房地产管理法》第四十六条规定，划拨的土地使用权不得转让、出租、抵押或者用于其他经营活动。因此，集资建房的房屋在转让、出租、抵押或者用于其他经营活动时，需要遵守相关规定并办理相关手续。
综上所述，集资建房虽然可以办理房产证，但在转让、出租、抵押或者用于其他经营活动时，需要遵守相关规定并办理相关手续。
集资建房是企事业单位为解决内部职工住房问题而采取的一种方式，其房屋性质属于划拨土地所有，因此可以办理房产证。然而，在转让、出租、抵押或者用于其他经营活动时，集资建房的房屋需要遵守相关规定并办理相关手续。
《经济适用住房管理办法》第三十条购买经济适用住房满５年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
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