小区内车胎被扎，物业是否需要担责？

在物业公司收取物品保管费或车位费时，需要注意可能需要承担的赔偿责任。如果没有合同约定或约定不明确，则需要结合其他情况来看，同时考虑双方是否有过错。在这种情况下，建议双方及时沟通，尽量达成一致，以避免产生纠纷。QJz51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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如果物业公司负责保管物品,则收费的性质为保管费。在这种情况下,物业公司可能需要承担赔偿责任。QJz51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

2．如果合同约定物业仅提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，收费的性质是车位费，物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任。QJz51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

3．如果没有合同约定或约定不明确，则要结合其他情况来看。QJz51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

此外，还要看双方是否有过错，比如车主是否在指定的位置停车等QJz51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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停车场地租赁，物业是否需要承担车辆保管义务？QJz51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

根据《民法典》第745条规定，停车场地、建筑物的所有人或者管理人需要承担车辆保管义务。因此，物业在停车场地租赁中也需要承担车辆保管义务。此外，根据《民法典》第746条规定，物业服务企业或者停车场地、建筑物的所有人、管理人不得将停车场地、建筑物的场地、建筑物的共有部分用于经营、储存、展示商品或者提供给他人停车。因此，物业在停车场地租赁中也不能将场地用于经营、储存、展示商品或者提供给他人停车。综上所述，物业在停车场地租赁中需要承担车辆保管义务。QJz51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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物业在停车场地租赁中需要承担车辆保管义务，根据民法典规定，物业服务企业或者停车场地、建筑物的所有人、管理人不得将停车场地、建筑物的场地、建筑物的共有部分用于经营、储存、展示商品或者提供给他人停车。因此，物业在停车场地租赁中也不能将场地用于经营、储存、展示商品或者提供给他人停车。在这种情况下，物业的收费性质为保管费或车位费，而物业公司可能需要承担赔偿责任。同时，双方是否有过错也需要考虑。QJz51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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《物业管理条例》第四十六条规定：“对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告”。QJz51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

《物业管理条例》第三十六条还规定：“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任”。QJz51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

第四十七条还规定：“物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。QJz51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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