房产公证委托过户的风险

　　一、房产公证委托过户的风险

　　房产公证委托过户涉及到的风险不容忽视。rSn51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　1.尽管房屋所有权在公证委托过户过程中并未发生转移，但原户主仍需承担因代理行为产生的民事责任。rSn51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　2.根据《民法典》的规定，如果代理人在卖房过程中发生纠纷，对外责任将由原户主承担。rSn51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　3.签署了经过公证的委托书后，受委托人可以直接签署出售房屋的合同、办理房屋过户登记手续，而无需通知原户主。这意味着原户主可能面临房屋被擅自处分的风险。rSn51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　二、产权转移与司法风险

　　1.全权委托公证并不等同于过户。虽然公证具有一定的法律效力，但它并不能保证房屋的产权一定能顺利转移。rSn51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　2.在二手楼买卖交易中，涉及的部门和环节较多，买家很难将办理产权过户所需的委托事项一一列示清楚。rSn51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　3.即使进行了公证，仍然存在产权转移的风险。rSn51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　4.司法诉讼风险也不容忽视。业主应尽量避免做全权委托，买家也应要求与业主本人见面并核实相关信息，以减少不必要的风险。rSn51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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　　三、减少委托过户风险

　　为了降低房产公证委托过户的风险，原户主可以采取一些措施。rSn51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　1.原户主可以与买家签署三方合约，并留意合约上卖方、买方是否与一直商洽的人对上号。这样可以确保交易的透明度和安全性。rSn51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　2.原户主和买家可以在中介公司的见证下，委托第三方进行房款的资金监管。这样可以确保交易资金的安全，避免受到房屋中介或第三方诈骗的风险。rSn51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　3.原户主在签署委托书时，应明确约定委托事项、权限和期限等内容，并保留相关证据以备不时之需。rSn51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　总之，房产公证委托过户涉及到一定的风险，原户主需要谨慎对待。通过了解相关法律规定和采取必要的风险控制措施，原户主可以降低风险并保障自己的合法权益。rSn51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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