房屋租赁税的征收依据，简而言之，是指对房屋租赁行为所征收的各类税费所依据的法律、法规及政策规定。
1.房屋租赁税并非指某一单独的税种，而是涵盖了因房屋租赁行为而产生的多种税费的总称。这些税费的征收，旨在调节房地产市场，确保税收的公平与合理，同时促进资源的有效利用。
2.房屋租赁税的征收依据包括《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关法律法规，以及地方税务部门根据当地实际情况制定的具体征收管理办法。
提醒您，房屋租赁税并非一种独立的税种，而是对出租房屋应缴纳的多种税种的统称。根据相关法律法规，房屋租赁税主要包括以下几种税种：
1.房产税：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
2.城市维护建设税：以纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据，依法计征的一种税。
3.教育费附加：为贯彻落实《中共中央关于教育体制改革的决定》，加快发展地方教育事业，扩大地方教育经费的资金来源而征收的一种附加费。
4.印花税：对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。
5.所得税：对于个人出租房屋，应缴纳个人所得税，对于企业出租房屋，则应缴纳企业所得税。
私房租赁税的纳税标准，因地区及政策差异而有所不同。以深圳市为例，深圳市地方税务局为简化私人房屋租赁税计征办法，适当降低了纳税标准。具体规定如下：
1.起征点：私房租赁增值税起征点为营业额1000元，即月租金收入低于1000元的，不征收增值税。
2.综合征收率：
（1）月租金1000元（不含1000元）以下的，税收综合征收率为4.1%，其中房产税4%、印花税0.1%。
（2）月租金1000元（含1000元）以上的，税收综合征收率为8.22%，包括增值税3%、房产税4%、城市维护建设税0.03%、教育费附加0.09%、印花税0.1%、个人所得税1%。
根据上述规定，私房租赁税的计算公式为：当月应纳租赁税额=当月租金收入×税收综合征收率。这一标准的设定，旨在方便纳税人计算缴纳税款，同时减轻纳税人的负担。
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