房屋出租房东要交哪些税

　　一、房屋出租房东要交哪些税

　　在房屋出租过程中，房东需要缴纳的税种主要包括房产税、城镇土地使用税、城市建筑建设维护税、教育费附加、印花税、企业所得税以及个人所得税。okk51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　1.房产税根据房屋产权的归属和用途，按照不同的税率和计税依据进行缴纳；okk51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　2.城镇土地使用税则根据房屋占地的面积和土地等级来计算；okk51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　3.城市建筑建设维护税和教育费附加则是基于租金收入的一定比例来征收；okk51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　4.印花税则是在签订租赁合同时，按照租赁合同所载金额的千分之一贴花；okk51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　5.企业所得税和个人所得税则是针对企业或个人的租金收入进行征税。okk51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　二、房产税及土地使用税详解

　　1.房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。okk51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　（1）对于出租房屋的房产税，拥有房屋产权的单位和个人需要按照出租房屋的房产原值扣除一定比例后的余值或租金收入的一定比例来缴纳。okk51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　（2）对于私有房产主将房屋出租给个人居住，并符合一定条件的，可以暂缓缴纳房产税和城镇土地使用税。okk51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　2.城镇土地使用税则是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。okk51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　提醒您，在房屋出租过程中，如果房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内，那么房东还需要按照房屋占地的面积和土地等级来计算并缴纳城镇土地使用税。okk51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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