离婚后房贷未还清,一方要房子怎么处理

一、离婚后房贷未还清，一方要房子怎么处理yVJ51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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1、离婚后房贷未还清，一方要房子的，有两种处理方式：yVJ51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（1）如果另一方同意将房子给对方，则可以还清贷款后将房产过户给对方，或者可以办理转贷款，将贷款转移给对方，这时未还的贷款会转化为对方的债务，贷款还清后对方会获得房屋的产权；yVJ51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（2）如果另一方不同意经房子给对方的，则可以起诉至法院由法院作出判决，法院一般会判决先由一方使用房产，然后等贷款还完之后再另行提起诉讼确定房产归属。yVJ51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条yVJ51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。yVJ51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

第一千零八十七条yVJ51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。yVJ51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。yVJ51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

二、离婚后按揭房如何过户yVJ51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

1、是将离婚双方共同拥有的按揭房，过户给原夫妻其中一方，在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。yVJ51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房，过户给另一方，如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议：yVJ51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（1）即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；yVJ51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（2）到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。yVJ51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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