父母房子子女继承新规2021年费用

9月1日起父母把房子过户给子女不用再缴契税了。根据《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》的规定显示：xfl51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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1、当房主决定将房子无偿赠与他人时，受赠人仍需缴纳个人所得税。如果将房子赠与产权所有人的近亲属，就可以免征个人所得税，其中包括子女、父母、兄弟姐妹、孙子孙女等。除此之外，还有一种情况不缴纳个人所得税，如果房屋产权所有者将房子无偿赠与产权所有人的直接抚养或赡养者，也是不收取个人所得税的。但是如果说如果家里的老人把房子给了自己的子女，但是自己的子女又想把这套房子转手卖掉，而且产权没有过5年，并且是家里唯一的住宅房，那么这种情况下就需要缴纳20%的个人所得税；xfl51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

2、父母赠予婚后子女房产属于孩子个人财产孩子的另一伴没有权利分割；xfl51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

3、产权70年到期后自动续期，70年之后房子依然是你的；xfl51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

4、正在出租的房子还没有到期，就算房东把房子卖了租户依然有权居住；xfl51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

5、有房贷的房子在贷款未结清的情况下可以转让（买卖），无需结清贷款，只需要及时通知银行就可以。xfl51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

《中华人民共和国民法典》xfl51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

第一千一百二十七条 （一）第一顺序：配偶、子女、父母；xfl51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。xfl51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

第一千一百三十二条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。xfl51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。xfl51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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