离婚房子刚签合同如何更改名字？

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现实生活中，很多出其不意的情形会发生，比如刚刚签完购房合同，由于发生不可调和的矛盾，婚姻关系不能继续，双方决定离婚。离婚就会涉及财产分割的问题。那么，离婚房子刚签合同怎改变名字呢?更名具体流程是什么?fwe51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

一、签了购房合同离婚后怎么办?fwe51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

离婚后购房合同可以申请更名，具体申请更名流程如下：fwe51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

1、如果签订了正式购房合同，但还未经交易中心登记备案，合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。fwe51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

2、如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案，那么更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改了买受人后再进行登记。fwe51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

(1)购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由;fwe51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

(2)购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意;fwe51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

(3)购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续;fwe51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

(4)商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。fwe51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

二、离婚后房产证如何更名?fwe51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

离婚后房产证更名需要的材料有以下几种：fwe51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

(1)关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);fwe51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

(2)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);fwe51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

(3)生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);fwe51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

(4)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);fwe51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

(5)离婚证及复印件;fwe51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

(6)房产证;fwe51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

(7)身份证明及复印件。fwe51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：fwe51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;fwe51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

(2)到交易核心办理转绘;fwe51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

(3)到房管局办理免征契税申请;fwe51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;fwe51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

(5)取证。fwe51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

如果购买房产只是签署了合同，并没有到交易中心进行备案，这种情况下，只需要重新签订购房合同。如果已经在交易中心进行备案，则需要将备案的合同撤销，在进行备案。fwe51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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