《民法典》规定，依法签订的按揭房屋买卖合同有效，除非法律另有规定或当事人另有约定。未办理批准手续不影响履行报批义务条款效力，当事人未履行义务可请求其承担违约责任。合同变更、转让、解除等应办理手续的，适用上述规定。
根据《民法典》的规定，依法签订的按揭房屋买卖合同是有效的。一旦签订，合同即生效，除非法律另有规定或者当事人另有约定。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
按揭房屋买卖合同生效条件是什么？
按揭房屋买卖合同的生效条件主要包括：合同当事人具有相应的民事行为能力；买卖双方意思表示真实；合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定；房屋买卖合同的内容符合公序良俗。如果以上条件全部满足，合同即为有效。
根据《民法典》，依法签订的按揭房屋买卖合同在合同生效后即生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。未办理批准手续不影响合同中履行报批义务条款及相关条款的效力。若应办理批准手续的当事人未履行义务，对方可以请求其承担违反该义务的责任。按揭房屋买卖合同的生效条件包括：合同当事人具有相应民事行为能力；买卖双方意思表示真实；合同内容不违反法律、行政法规强制性规定；房屋买卖合同内容符合公序良俗。只要以上条件全部满足，合同即为有效。
《中华人民共和国民法典》
第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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