过户房产所需准备材料列表

房地产转移登记需要提交一系列材料，包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、卖方需要的材料（身份证原件及身份证复印件一份）、买方需要的材料（身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件）等。有关房子出售或者过户必须要到当地的土地管理部门办理，并提交相关的证明性文件和材料。ORg51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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(1)房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。ORg51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

(1)房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：一份身份证原件和一份身份证复印件。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；（7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；（8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明；（10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；（11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；（12）房地产共有人同意转移的意见书；（13）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；（14）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；（15）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。有关房子出售或者过户必须要到当地的土地管理部门办理，还需要提交相关的证明性文件和材料，对于没有房产证的房子，土地管理部门是不会受理的，特别是由于土地使用性质上规定不可以办理土地使用证的，需要严禁上市交易。ORg51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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房产过户需要提交哪些文件？ORg51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

根据我国《房屋登记办法》的规定，房产过户需要提交以下文件：ORg51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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1. 申请人身份证件：申请人需要提供本人身份证件，以便确认其身份信息；ORg51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

2. 房屋所有权证明：申请人需要提供房屋所有权证明，证明其对该房屋享有所有权；ORg51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

3. 房屋买卖合同：申请人需要提供房屋买卖合同，证明其已经与房屋权利人达成房屋买卖协议，并依法办理了房屋过户手续；ORg51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

4. 房屋权属转移证：申请人需要提供房屋权属转移证，证明其已经完成了房屋权属转移手续；ORg51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

5. 契证：申请人需要提供契证，证明其已经支付了房屋的契税，并依法办理了房屋权属转移手续。ORg51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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另外，根据具体地区的要求，申请人可能还需要提供其他文件，如房屋评估报告、房屋过户费用收据等。ORg51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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总之，房产过户需要提交一系列文件，以确保房屋权属转移的合法性和规范性。如果申请人未能提交齐全或文件有误，可能会导致过户失败或产生法律纠纷。因此，申请人应当确保提交的所有文件齐全、真实、合法，以避免不必要的麻烦。ORg51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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房地产过户需要提交一系列文件，以确保房屋权属转移的合法性和规范性。如果申请人未能提交齐全或文件有误，可能会导致过户失败或产生法律纠纷。因此，申请人应当确保提交的所有文件齐全、真实、合法，以避免不必要的麻烦。ORg51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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《中华人民共和国民法典》第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：ORg51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；ORg51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（二）就有关登记事项询问申请人；ORg51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（三）如实、及时登记有关事项；ORg51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（四）法律、行政法规规定的其他职责。ORg51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。ORg51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。ORg51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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