重新签订房屋租赁合同的双方为出租人和承租人,根据《城市房屋租赁管理办法》第十条和《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定,租赁合同终止后,出租人有权收回房屋,承租人应将房屋退还出租人。如承租人无法找到房屋,出租人可以酌情延长租赁期限并收取逾期使用费。因此,租户应提前签好合同以免到期无处安置,同时也要关注房屋租赁合同的细节。
一）重新签订房屋租赁合同的双方为出租人和承租人。
根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。因此，重新签订房屋租赁合同的双方为出租人和承租人。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。
（二）出租人在合同到期后收回出租房屋。
合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定，租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。
房屋租赁合同到期后，如何避免无家可归？
房屋租赁合同到期后,如何避免无家可归?这是一个非常重要的问题,因为租赁合同到期后,承租人如果没有及时找到新的住所,可能会面临无家可归的境地。为了避免这种情况发生,以下是一些法律建议:
1. 续租:如果房屋租赁合同到期,承租人应该与房东协商并续租该房屋。如果房东不同意,承租人可以考虑寻找其他合适的住所。
2. 支付租金:即使房屋租赁合同到期,承租人也应该按时支付租金。如果承租人未能按时支付租金,房东有权解除租赁合同,并要求承租人立即迁离房屋。
3. 寻找新的住所:如果承租人需要一个新的住所,他应该尽快寻找并支付租金。如果承租人未能及时找到新的住所,并且房东同意延长租赁合同,承租人可以继续居住在该房屋中。
4. 保持联系:即使房屋租赁合同到期,承租人也应该与房东保持联系,以便及时得知租赁合同的进展情况。如果承租人未能与房东保持联系,房东有权解除租赁合同,并要求承租人立即迁离房屋。
房屋租赁合同到期后,承租人应该及时与房东协商并续租该房屋,按时支付租金,并尽快寻找新的住所。如果承租人未能及时找到新的住所,并且房东同意延长租赁合同,承租人可以继续居住在该房屋中。
重新签订房屋租赁合同的双方为出租人和承租人。根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定,房屋租赁期限届满,租赁合同终止。因此,重新签订房屋租赁合同的双方为出租人和承租人。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签定租赁合同。所以租户若想续租,应当提前签好合同,否则就趁早寻找新房屋,免得到时无处安置。另外,出租人在合同到期后有权收回出租房屋,因此承租人应该在租赁期限届满前及时与房东协商并续租该房屋,以免出现无家可归的情况。
《城市房屋租赁管理办法》第十条房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。
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