棚户区房属于正规商品房吗？请明确解答。

在我国，棚户区房子满五年后，您只需缴纳税费并办理正规商品房手续，房子就可以上市交易，并获得私有产权证。需要注意的是，在这个过程中，您可能需要支付一定的税费。xrf51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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棚户区房子虽然不是正规商品房,但满五年后,需要缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费,办理原房主名义正规商品房的房产证、契证、土地证,之后就可以转变为正规的商品房,并且可以上市交易,也能办理私有产权证。xrf51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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棚户区房子需要缴纳哪些税费？xrf51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

棚户区房子需要缴纳的税费主要包括房产税、城建税及教育费附加等。根据我国《房产税法》和《城建税法》规定，房产税和城建税的纳税人为房产的所有人或承典人，教育费附加的纳税人为企业或个人。xrf51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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具体而言，房产税的税率为房产价值的1.2%，每年按房产原值减除30%后的余值计算缴纳。而城建税的税率则根据不同的城市而有所不同，一般为房产价值的7%至10%。教育费附加的税率也为房产价值的3%，由房产的所有人或承典人缴纳。xrf51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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此外，棚户区房子还需要缴纳土地使用税、印花税等。土地使用税的纳税人为土地使用人，印花税的纳税人为办理产权证等有关手续的单位和个人。xrf51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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总之，棚户区房子需要缴纳的税费种类较多，而具体的缴纳金额则需要根据房产的具体情况和当地相关法律法规来确定。因此，如果您是棚户区房子的所有人或承典人，建议了解相关法律法规，并咨询专业人士以避免缴纳不必要的税费。xrf51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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棚户区房子虽然不是正规商品房,但满五年后,需要缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费,办理原房主名义正规商品房的房产证、契证、土地证,之后就可以转变为正规的商品房,并且可以上市交易,也能办理私有产权证。棚户区房子需要缴纳的税费主要包括房产税、城建税及教育费附加等。根据我国《房产税法》和《城建税法》规定,房产税和城建税的纳税人为房产的所有人或承典人,教育费附加的纳税人为企业或个人。具体而言,房产税的税率为房产价值的1.2%,每年按房产原值减除30%后的余值计算缴纳;城建税的税率则根据不同的城市而有所不同,一般为房产价值的7%至10%。教育费附加的税率也为房产价值的3%,由房产的所有人或承典人缴纳。此外,棚户区房子还需要缴纳土地使用税、印花税等。土地使用税的纳税人为土地使用人,印花税的纳税人为办理产权证等有关手续的单位和个人。因此,如果您是棚户区房子的所有人或承典人,建议了解相关法律法规,并咨询专业人士以避免缴纳不必要的税费。xrf51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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《中华人民共和国民法典》xrf51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。xrf51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。xrf51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。xrf51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。xrf51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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