老人房屋公证给子女需要什么手续

　　一、老人房屋公证给子女需要什么手续

　　1.老人若欲将房屋公证给子女，首先需要准备一系列必要的材料。YkH51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　（1）父母双方需携带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》以及《房屋所有权证》。YkH51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　（2）子女也应准备《身份证》、《户口簿》和《婚姻证明》。YkH51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　2.双方需一同前往当地公证处，办理《房屋产权赠与合同》的公证手续。YkH51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　3.在公证过程中，公证处将审核双方的身份证明、房屋所有权证明及亲属关系证明，确保赠与行为合法、真实、有效。YkH51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　4.完成公证后，双方再携带相关手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权正式过户到子女名下。YkH51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　二、房产过户给子女的方式及费用

　　提醒，房产过户给子女主要有三种方式：按房屋产权赠与、按房屋买卖以及按继承房产办理过户。每种方式都有其特定的流程和费用。YkH51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　1.按房屋产权赠与办理过户：除了上述提到的公证手续外，过户所需费用包括公证费、评估费、契税、土地增值税、所得税以及房屋产权登记费等。YkH51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　2.按房屋买卖办理过户：这种方式需要双方到房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，费用包括契税、土地增值税、房屋交易手续费、房屋产权登记费以及房屋评估费等。YkH51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　3.按继承房产办理过户：YkH51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　（1）这种方式首先需要办理被继承人的死亡证明和继承权公证，然后提交相关文件到房屋产权登记部门办理过户手续。YkH51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　（2）费用包括公证费、评估费、印花税、土地增值税以及房屋产权登记费等。YkH51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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　　三、选择哪种房产过户方式最省钱

　　选择哪种过户方式最省钱，主要取决于房屋的具体情况和过户时的税费政策。YkH51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　1.对于购买超过五年的房子，如果这套房又是家里唯一房产，那么转卖时免征个人所得税，此时按房屋买卖办理过户可能较为省钱。YkH51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　2.如果房子是五年以内的，那么选择赠与过户可能更为经济。YkH51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　因此，父母在办理过户时应结合房屋的实际情况和当地的税费政策，选择最适合自己的过户方式。同时，也可以咨询房产管理部门或相关律师，以获取更专业的建议。YkH51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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