开发商取得商品房预售许可证的条件包括交付土地使用权出让金、持有规划和施工许可证、投入资金达到工程总投资的25%以上，并办理预售登记。预售许可证需每年换证，可申请延期。未办理预售证的收
根据上海市户口政策,获得上海户口后,可以享受上海市居民的各种权益,包括购买房产、购买汽车以及让孩子上学。在短期内,可以很明显地感受到这些变化。但是,长远来看,如果孩子的祖父母或外祖父
房产证去名字的费用包括交易手续费、登记费和图纸费。交易手续费包括存量非住房、新建非住房和房屋交换的交易手续费,登记费包括土地登记费、住房登记费和非住房登记费,图纸费由房地产交易中
房产价格评估对房地产交易至关重要，需要委托专业评估机构进行。评估过程包括选定资质机构、提供相关资料、实地勘察、专业判断并出具评估报告。房屋所处区域、使用年限、管理、配套设施、朝向
二手房买卖需要进行网签合同，以实现信息透明化、避免一房多卖，并加快房产证办理。买卖双方协商合同条款后，填写并设置合同密码，提交后印刷合同协议或声明。签字盖章后，申请转移登记手续。二手房买
二手房的评估价一般是根据市场比较法来评估的，通过分析相同楼盘的挂牌价格和实际成交价格，得出一个平均单价。一般来说，二手房的评估价会比交易价高，这是因为二手房可能存在一些问题，例如年代较久
二手房买卖涉及评估费用、个人所得税、契税、营业税、交易手续费和工本费。评估费用根据房屋价值分为两部分，100万以下为400-600元，100万以上为评估价的千分之1.5。卖方满五年唯一住宅免个税，买
在二手房买卖过程中，买方和卖方可能会就房屋评估问题产生分歧。根据相关规定，房屋买卖双方可以协商是否进行评估，但并非强制。如果购买者选择贷款购房，银行必须根据评估机构的评价报告向购买者发
二手房评估需确定基准，收集同类房产交易数据了解市场行情。考虑折旧、套型、楼层、朝向等因素进行评估。发票价格低可能因地理位置、市场行情、消费心理等因素。购方可拒收错误发票，重新开具。
购买二手房需缴纳契税、印花税和交易税费，契税根据成交价格计算，税率为3%-5%。印花税按交易价格征收，为5元/户。交易税费包括营业税、个人所得税、土地增值税和查档费等，标准因地区而异。缴纳税
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